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張家界市樓盤房價受國家調(diào)控政策影響不大

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       近日,國家統(tǒng)計局發(fā)布“2012年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”,數(shù)據(jù)顯示,全國70個大中城市,無一出現(xiàn)上漲情況。近日,記者走訪張家界市各樓盤售樓中心了解到,目前張家界市各樓盤銷售價格總體平穩(wěn),受國家房價調(diào)控政策影響不大。

 
    【房價總體平穩(wěn) 暫不會出現(xiàn)下跌】
 
     “均價3000大家還是比較能接受,我們兩個售樓部的銷售情況也跟去年差不多,沒多大出入,目前只剩20%房子沒有銷售出去。”錦繡邊城售樓部顧問劉忠偉表示,春節(jié)后看房的人主要以務(wù)工返鄉(xiāng)人員為主,每天能夠接待7—8人。據(jù)劉忠介紹,錦繡邊城目前已售出140余套,戶型多以二居室、三居室為主。
 
      在公園世家售樓中心,記者了解到,均價4000每平米自去年開盤以來已售出200多套。“春節(jié)以后,主要受到天氣的影響,再就是如果是周末的話,每天能夠接待10幾組客戶。”
 
      在記者的采訪調(diào)查中,開發(fā)商均表示,張家界房價目前較穩(wěn)定,短期內(nèi)不會出現(xiàn)大幅度調(diào)整,整個市場受國家調(diào)控政策影響不大。并對張家界房地產(chǎn)開放前景充滿信心。
 
     “我們對張家界的前景還是比較看好的,至少近幾年內(nèi)漲幅不大。”公園世家銷售主管龔喜說道。
 
    【市民多數(shù)認為短期內(nèi)房價波動不大】
 
     在記者的采訪調(diào)查中,多數(shù)看房者表示,張家界房價調(diào)控的空間并不大,房價不會有明顯波動。
 
     “我覺得張家界的房價很難跌下來,也很難再漲上去,不過短期內(nèi)會稍微好一點,長期肯定是漲的。”
 
     “當然還是希望房價降下來,不過估計有點困難。而且考慮到張家界的實際情況,應(yīng)該漲不上去。”
 
    【專家預(yù)測  房價短期內(nèi)不會漲幅 5月份可能迎來新一輪“洗牌”】
 
      專家認為目前張家界市房價整體平穩(wěn),5月份有可能迎來新一輪洗牌,整體呈現(xiàn)以下幾個特點:
 
      1、供大于求。各大樓盤銷售比較冷清,價格沒有明降,但各大樓盤的促銷手段層出不窮,有發(fā)展到明降 的趨勢
 
      2、外地開發(fā)商明顯多于本地開發(fā)商,把一些先進的開發(fā)理念正帶到張家界
 
      3、5月份是個坎。5月之前樓盤都會相對蟄伏,5月之后會有一波大的宣傳攻勢。如果銷售還沒有起色,張家界樓市則面臨新一輪洗牌的可能。
 
      4、開發(fā)商資金鏈普遍緊張,一級市場(土地市場)也隨之冷淡,新的開發(fā)商進入和現(xiàn)有開發(fā)商在開發(fā)時機的選擇上,都持謹慎態(tài)度
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